Условия: Льготная семейная ипотека на 5 лет (60 месяцев), окончание стороительства дома через 3 года, ставка 7%, начальная] стоимость квартиры = 40,000,000 р. Курс доллара = 84 р.
Далее, после постройки дома и сдачи квартиры (через 3 года) инвестор может выбрать два варинта получения прибыли:

Вариант А)
Инвестор решает сдать квартиру в аренду через 3 года, и за последующие 2 года перекрыть часть платежей за счет арендной платы.

• Первоначальный

взнос составит 30% = - 12,000,000 р.

• Ежемесячный платеж

по ипотеке составит = - 554,434 р.

• за первые 3 года Инвестор

выплатит банку = - 19,959,624 р.

• за последующие 2 года

Инвестор выплатит
банку = - 13,306,416 р.

• Доход за 2 года от сдачи

в аренду составит
(70,000 р в месяц) = +1,680,000 р.

• Через 5 лет Инвестор

продал квартиру с учетом
увеличения рыночной
стоимости на 25% = + 50,000,000 р.
___________________________________________
Итого за 5 лет расходы
Инвестора составили = - 43,586,040 р.

Итоговый результат
Инвестора по данной
сделке составит = + 8,093,960 р.

Вариант Б)
Инвестор решает продать квартиру через 3 года, и закрыть оставшийся долг банку за счет денег с продажи.

• Первоначальный взнос

составит 30% = - 12,000,000 р.

• Ежемесячный платеж

по ипотеке составит = - 554,434 р.

• За первые 3 года

Инвестор выплатит
банку = - 19,959,624 р.

• Через 3 года Инвестор

продал квартиру с учетом
увеличения рыночной
стоимости на 15% = + 46,000,000 р.

• Инвестор закрыл долг

банку за последующие
2 года = - 13,306,416 р.
______________________________________
Итого за 5 лет расходы
Инвестора составили = - 45,255,040 р.

Итоговый результат
Инвестора по данной
сделке составит = + 733,960 р.